בעולם הנדל"ן, ישנו כלל זהב שכל משקיע, קונה או מוכר חייב לזכור:

עסקת נדל"ן מתחילה ומסתיימת בבדיקת רישום הזכויות.

 אך מדוע זה כל כך קריטי?... המפתח להגנה על השקעתך

חשיפת הבעלות האמיתית:

רישום הזכויות הוא המסמך הרשמי - היחיד - המעיד על זהות הבעלים החוקיים של הנכס.

ללא בדיקה זו, אתה עלול להתקשר בעסקה עם מי שאינו הבעלים האמיתי!

גילוי שעבודים ומשכנתאות:

הרישום חושף אם יש חובות או התחייבויות הרובצים על הנכס.

האם תרצה לרכוש דירה ולגלות שאתה נדרש לשלם חובות של הבעלים הקודם?

זיהוי מגבלות תכנוניות:

לעיתים, רישום הזכויות מכיל מידע על הגבלות בנייה או שימוש בנכס.

ידיעת מגבלות אלו מראש יכולה למנוע אכזבות ועגמת נפש בעתיד.

הבטחת העברת הזכויות:

בסיום העסקה, רישום הזכויות על שמך - המפתח - להבטחת בעלותך החוקית על הנכס.

ע"א 2267/95 האפוטרופוס הכללי נ' הרטפלד, פ"ד מ"ט(3) 854, שם נקבע כי תום הלב של המסתמך על מרשם המקרקעין צריך להימשך עד למועד רישום הזכויות במרשם, ולא די בהסתמכות על המרשם בעת החתימה על ההסכם. ללא רישום עלולים לאבד את הנכס.

בעולם הנדל"ן, המידע הוא כוח.

בדיקת רישום הזכויות היא המפתח לקבלת החלטות מושכלות ולהגנה על השקעתך.

אל תחסכו - הבדיקה תחסוך לכם כסף רב, זמן יקר ועוגמת נפש בעתיד.

זכרו: עסקה טובה מתחילה ומסתיימת ברישום נכון!

בדקו עוד היום האם זכויותיכם נרשמו נכון ! 072-2504994

עורך דין דוד קאופמן | www.kaufman-law.co  | קקאופמן ושות' עורכי דין